顺德更多区域将快速对接广佛核心区

来源:珠江商报 时间:2018-06-15 11:00

  近日,《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016~2020年)》中首次提出一环将北拓、东拓,引发业内对这一规划将利好区域的关注。规划提出一环东拓将通过对接碧桂路,使得顺德更多区域快速对接广佛核心区。

  碧桂路是连通顺德东部伦教、大良、容桂三镇街的交通要道,且可通过高速通达广州南部一带。业内分析,顺德东部新城作为顺德行政中心,且是宜居新城,本身基础较好,一环东拓至碧桂路,无疑将提升该片区融入一环经济圈的程度,带动东部新城更快对接禅桂及广州中心区域。

  碧桂路牵手一环

  带动顺德东部全面同城

  顺德东部新城囊括了大良、容桂、伦教三镇街,由于紧邻广州南沙,每天都有大批市民在东部新城和南沙工业园之间往返上下班,碧桂路、105国道等快速路是他们跨城生活的要道。而碧桂路由北至南串联了伦教、大良、容桂三镇街,沿着顺德东部,北接广珠西线高速,南通中山,驾车可半小时左右到达广州南沙、番禺片区。因此碧桂路沿线已经聚集了众多大型住宅项目,例如大良的华侨城天鹅湖、伦教的保利中央公园等,为东部新城提升城市宜居氛围的同时,也为广佛两地市民同城化生活提供了便利。

  而一环作为佛山市内最长的环城快速路,从2006年开通至今,从一环东线到一环南延,再到正在建设的一环西拓,以及未来的北拓东拓,几乎覆盖了佛山每个镇街,在连接佛山各区,便捷佛山市民快速出行上发挥了巨大作用。

  当一环牵手碧桂路,将发生怎样的化学反应?“一环是一根线,不仅串起了佛山各个镇街,还使得佛山可以在轨道交通尚未成网之前,通过快速路实现第一阶段的广佛同城化发展。”合富研究院(佛山)高级分析师曹绍林认为,以往一个城市格局是一个中心带着几个副中心,而广佛的发展,由于佛山需要承接更多广州的价值辐射,则更多是通过圈层的方式来界定价值高低,第一圈层就是沿着广佛交界的桂城、禅城、顺德北部及东部一带。“但之前的价值高地一直都在广佛交界东边部片区,包括大沥里水、桂城、禅城东部,顺德北部等,顺德东部是相对有些独立发展的区域,最大原因就是交通。如今有地铁规划,还有一环主动‘牵手’碧桂路,无疑将加速顺德东部三镇的同城化发展及与佛山禅桂中心的融合化发展。”曹绍林表示。

  融入一环经济圈

  利好产城发展新区

  一环作为交通大动脉,不仅带动了沿线土地的开发,还为沿线企业配置高效物流体系,推动了资源、人才的互通流动,带动了金融高新区、北滘经济总部、狮山高新区等一个个一环沿线高新产业园的出现。

  “此次一环东拓牵手碧桂路,不仅将增强顺德东部出行互动性,同时加快沿线人流、物流、资金流、信息流等发展要素流动,接收到来自佛山中心组团的辐射带动,促进产业融合、区域优势的提升。这将对一些已有产业布局的产城融合片区带来巨大利好。”佛山合富辉煌高级项目总监胡秋云说。

  南方智谷是大良重点打造的产、学、研、居互融共生的“智慧CBD”,已签约包括复旦、北科大等七大高校入驻,此外还有碧桂园联手沃特玛新能源汽车产业联盟打造的新能源汽车小镇,将拉动千亿级的市场。强劲的产业规划使片区商居项目广受关注,而更便利的交通无疑将令它如虎添翼。力合阳光城云谷是第一批进驻南方智谷核心启动区内的项目,住宅产品颇受广佛置业者青睐,项目将于近期推出5米loft新品,65㎡就可以做出5房,非常契合都市年轻人的置业方向。

  东部环境配套优质

  将吸引更多广佛置业者

  近年来顺德大良、容桂、伦教三镇楼市发展迅速,不仅因为其是顺德人传统的行政生活中心,生活配套丰富,还因为在这里你能看到岭南水乡与现代化城市的完美结合,生态都市宜居理念在这里得到了淋漓尽致的展现。

  在大良,这里拥有被称为顺德地标的顺峰山公园,而作为顺德新名片的顺德华侨城“欢乐海岸PLUS”更是值得期待。项目毗邻顺峰山公园,连通桂畔湖水体的项目,开创性地将商业街区、主题公园、生态湿地融为一体,定位为粤港澳大湾区目前落地的最大都市文化旅游综合体项目,预计明年5月开业。也正因有欢乐海岸和顺峰山的环抱,3平方公里资源板块大城——顺德华侨城天鹅湖成为了顺德人一致认可的片区生态宜居标杆,地处湖山之中,还有湿地花:蠡ㄔ。近期项目主推的是480㎡~540㎡联排别墅,艺术样板房已经开放。

  而容桂作为与大良同步发展,打造“良桂”副中心的新宜居板块,近年来也是发展迅速。据了解,大良、容桂将按照150万人口规模开展中心城区规划,打造顺德城市现代化建设成果“展示窗”。同时,继德胜、容奇大桥,顺德近期又规划了顺兴大桥(暂定名)和金沙大桥(暂定名)两座大桥,全力推进两镇融合。

  “从我们做板块研究的角度看,大良、容桂已经是一个整体,两镇城市界面齐整且有丰富的江景和自然资源,一直都是顺德和广州南沙客户高端生态宜居的首选。而未来随着融入一环,交通格局全面打开,如此优质的宜居环境对广州中心城区乃至禅桂客户都会产生吸引力。”曹绍林说。

 

  文/图 佛山日报记者 吴琦媛

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(责任编辑:何燕良)